Immobilier et Assurance vie : un mariage réussi

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Selon une étude permettant un classement des investissements préférés des Français, la pierre arrive devant l’assurance-vie, un produit offrant pourtant aux épargnants un cadre fiscal attractif ainsi que la possibilité de sécuriser au moins une partie de leur épargne.

Mais les deux tiers de ces contrats sont placés en euros, comme l'a indiqué l'Insee, c'est-à-dire sans risque de perte, avec un rendement moindre. L'achat d'actions n'est que le 5ème placement alternatif préféré des Français dans un contexte de forte volatilité des marchés financiers.

Grâce aux SCPI, vous pouvez bénéficier des rendements de la pierre sans soucis de gestion tout en bénéficiant du cadre fiscal attractif de l'assurance-vie.

La plupart des contrats d'assurance-vie proposent aujourd'hui d'investir dans les SCPI mais à hauteur de 30% maximum du montant du contrat voir 50% pour certains. Nous proposons aujourd'hui un contrat permettant d'investir jusqu'à 75% dans les SCPI. Si vous investissez les 25% restant dans une SCI et/ou des OPCI (Immobilier coté) vous obtenez un contrat 100% investi dans l'immobilier.

Pourquoi investir dans les Société Civile De Placement Immobilier (SCPI) ?

Loger des parts de SCPI dans un contrat d'assurance vie permet d'obtenir un rendement stable et confortable (5 % environ). Mais toutes les SCPI ne se valent pas !
On en trouve aujourd'hui plus de 160 sur le marché et leur qualité dépend en grande partie de la qualité de la société de gestion qui gère leur parc immobilier.

La sécurité de la pierre sans en avoir les inconvénients

Gestion et arbitrage des biens par une société spécialisée, mutualisation des risques locatifs, divisibilité du capital…

Le rendement*

Les SCPI de rendement offrent une des meilleures performances du marché sur le long terme. Dans le contrat, le réinvestissement de 100 % des dividendes dans l’achat de nouvelles parts

Un prix d'achat attractif

Des conditions de souscriptions privilégiées dans le cadre des contrats d’assurance vie de notre sélection

La fiscalité avantageuse de l’assurance vie

Economie d'impôts, pas d'impôt sur les revenus, pas de droits de succession, rachats optimisés dès la 8ème année de détention du contrat.

La souplesse et la liquidité

Une garantie de rachat total ou partiel des parts par la compagnie d’assurance.

Des solutions sur-mesure adaptées à vos objectifs

Constitution d'un capital pour la retraite, versements de revenus réguliers.

Exemple de simulation*:

(Données non contractuelles portant sur l'historique des 10 dernières années)

Contrat d'assurance-vie investi à 75% en parts de SCPI (Dans notre simulation :  Immorente et PFO2), 10% dans un OPCI et 10% dans une SCI :

Performance 3 ans : 21,57%

Volatilité 3 ans : 2,96%

Perte max 3 ans : 1,18%

Portefeuille2007200820092010201120122013201420152016
Performance8,64%-0,20%11,51%7,24%4,47%9,13%5,78%5,98%9,22%6,18%
Volatilité4,434,41%3,28%2,67%3,37%2,75%1,76%1,85%3,80%2,54%

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Etre rappeler

Du Lundi au Samedi, hors jours fériés, un conseiller vous rappelle dans les 4 heures maximum dès connaissance de votre numéro. (De 9h à 19h). Pour cela, remplissez le formulaire suivant:

* Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les parts de SCPI Classique sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine.

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