Rentabilité

Jusqu'à 5,04% de rentabilité

Mutualisation

Mutualisation des risques locatifs

Immobilier de rendement

Accès au marché de l'immobilier d'entreprise

Aucun souci de gestion

Gestion par des professionnels

immobilier Nantes

Investissez à Nantes mais aussi à Bordeaux.Rennes.Brest.Caen.

L'investissement s'effectue par les SCPI de rendements. Acquérir des parts de SCPI vous permet de percevoir, même en investissant des sommes modestes, des revenus liés à la détention d'un patrimoine immobilier sans souci de gestion.

  • Emplacements privilégiés

  • Mutualisation des risques

  • Aucune gestion de votre part

Exemple d'investissement Nantais de bureaux.de commerces.d'habitation.

La vidéo présente un exemple d'investissements effectués sur Nantes par l'un de nos partenaires

Exemple chiffré d'investissement

Monsieur Martin investi 50000€

Détail de l'investissement

  • Paiement des revenus trimestriels

    Votre revenu est calculé en fonction de votre nombre de parts et des performances du fonds. Notre simulation se base d'un taux de distribution de 5,04% en 2017 :

    50 000 x 5,04% = 2 520 revenus / an
    (net de commission de gestion de 11,5 % HT (13,8 % TTC) ).

    Capital : Les SCPI sont des produits soumis à un risque de perte en capital.

    Commission de gestion : La commission de gestion des biens sociaux a pour objet de rémunérer la gestion du fonds et couvre notamment les frais, supportés par la société de gestion. Elle peut donc diminuer la performance éventuelle de l’investissement. Elle est prise en compte dans le DVM de 4.43%.

    Fiscalité : Les revenus sont soumis à l'impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux.

    Délai de jouissance : Vous ne commencez à percevoir des revenus qu'après la date d'entrée en jouissance, soit le 1er jour du 6ème mois suivant la date d’enregistrement de la souscription.

    Taux de distribution : Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les performances du fonds peuvent varier à la hausse comme à la baisse. Dans le cas d'une forte baisse, la SCPI peut être amenée à ne rien distribuer.

  • Bilan de l'opération dans 10 ans à la revente

    Si M. MARTIN décide de revendre son patrimoine dans 10 ans, La société de gestion peut racheter les parts de la SCPI au prix en vigeur. Si son patrimoine a réalisé une plus-value il faudra alors qu'il acquitte des impôts sur la plue-value.

    Bilan de votre opération :
    • 50 000Investissement de départ
    • 4 2508.50% de commission de souscription
    • 25 520Dividende cumulé*
    • 70 950TOTAL

    * net de commission de gestion de 11,5 % HT (13,8 % TTC)

    Attention : Le rachat des parts comme leur prix ne sont pas garantis. Les SCPI sont des produits soumis à un risque de perte en capital. En cas perte en capital et d’un taux de distribution à zéro l’investisseur perdra l'intégralité de son placement soit dans l'exemple 50 000€.

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