Défiscalisation Impôt sur les Revenus et ou IFI
Vous souhaitez une défiscalisation immobilière ou financière en Vendée, Loire Atlantique, Nantes, Cholet. Réduire le montant de vos impôts est l'un des critères importants dans vos objectifs patrimoniaux surtout lorsque ceux-ci atteignent des montants élevés. Toutefois, chaque avantage fiscal est assorti de contraintes ou de risques spécifiques. L'aspect fiscal ne doit pas être le seul critère à prendre en compte lors d'un investissement. Chaque avantage dépend de votre situation patrimoniale, de vos objectifs et de votre profil de risque.
Notre Service :
- Nous effectuons un bilan patrimonial personnalisé,
- Ensemble, nous déterminons vos moyens d'épargne et/ou de capitalisation,
- Nous sélectionnons l'investissement le plus adapté à vos objectifs,
- Nous assurons le suivi tout au long de l'investissement.
QUELLE DÉCLARATION POUR VOS REVENUS ?
Les différents imprimés suivant votre famille, vos revenus et vos placements:
- N°2042 : Pour les primo-déclarants,
- N°2042 SK: Pour les déclarations simples,
- N°2042 K: Pour les revenus spécifiques,
- N°2042 C: Pour les réductions d'impôt,
- N°2044 : Pour déclarer vos loyers,
- N°2074 : Pour certaines plus-values,
- N°2044 Spéciale : Pour l'immobilier de défiscalisation,
- N°2047 : Pour les revenus de l'étranger,
TABLEAU DU BARÈME DE L'IMPÔT 2018 | |
Tranches en euros (valeur du quotient R/N) | Montant de l'Impôt brut |
| R= revenu imposable | |
| N= nombre de parts | |
| Jusqu'à 9 807 € | 0 |
| De 9 807 € à 27 086 € | (R x 14 %) - (1 372,98 x N) |
| De 27 086 € à 72 617 € | (R x 30 %) - (5 706,74 x N) |
| De 72 617 € à 153 783 € | (R x 41 %) - (13 694,61 x N) |
| Supérieure à 153 783 € | (R x 45 %) - (19 845,93 x N) |
Exemple :
Un couple marié a un revenu fi scal de référence de 160 K€
Nombre de parts fi scales : 2 (sans enfant)
Revenu imposable pour 1 part fi scale : 160 K€ / 2 = 80 K€
TMI = 41% (à lire dans le tableau du barème)
Impôt : (160 K€ x 41 %) - (13 694,61 x 2)
L'Impôt sur la fortune Immobilière
L'IFI (ancien ISF) est dû par les personnes dont la valeur du patrimoine immobilier net taxable est supérieure à 1 300 000 € au 1er janvier de l'année d'imposition.
BAREME POUR LE CALCUL | ||
| Tranches imposable | Taux | Calcul |
| Comprise entre 800 000 et 1 300 000 € | 0,5% | (B x 0,005) - 4 000 € |
| De 1 300 001 € à 2 570 000 € | 0,70 % | (B x 0,007) - 6 600 € |
| De 2 570 001 € à 5 000 000 € | 1 % | (B x 0,01) - 14 310 € |
| De 5 000 001 € à 10 000 000 € | 1,25 % | (B x 0,0125) - 26 810 € |
| Au-delà de 10 000 000 € | 1,5% | (B x 0,015) - 51 810 € |
Un mécanisme de décote bénéficie aux personnes dont la valeur du patrimoine immobilier net taxable est supérieure à 1 300 000 € et inférieure à 1 400 000 €. Leur IFI est réduit d'une somme calculée en application de la formule suivante (P représentant la valeur de leur patrimoine net taxable au 1er janvier de l'année d'imposition) : 17 500 € - (1,25 % x P).
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