SCPI Immorente

Date de Création: 19 Juillet 1988
Capital: Variable
Type: SCPI de Rendements
Gestionnaire: Sofidy

Présentation Synthétique

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Immorente en Chiffres

570 598

Nombre de m2

2 985 017

Nombre de parts

25 908

Nombre d'associés

La SCPI

sofidy

Une Gestion de professionnels indépendants:

IMMORENTE est gérée par SOFIDY, Société Anonyme au capital de 520 368 Euros. SOFIDY n'est pas rattachée à un groupe financier, ce qui lui permet de mener une politique d'investissement et de gestion en toute indépendance.


La gestion d'IMMORENTE par SOFIDY est prudente et rigoureuse. Elle s'appuie sur les compétences de spécialistes immobiliers, d'experts, de conseillers juridiques, fiscaux aux qualités reconnues.

Une politique d'investissement originale :

IMMORENTE fait partie de la catégorie des S.C.P.I. dites "murs de magasins" avec néanmoins une spécificité : ses achats sont principalement constitués de petites et moyennes unités. Les investissements portent principalement sur des murs de boutiques et de magasins et accessoirement sur des bureaux.

- Une attention particulière est portée au choix de l'emplacement, IMMORENTE investit de préférence dans les centres villes pour les boutiques, dans les centres-villes ou les grandes zones commerciales périphériques pour les magasins.

- Les secteurs géographiques :
Paris Intra-Muros, la Région Parisienne et les grandes agglomérations de province. Au 31 décembre 2006, les investissements effectués en Province constituaient 47,77 % du patrimoine.

- Cette politique de diversification géographique s'efforce toutefois d'éviter le "saupoudrage" : IMMORENTE investit de préférence sur les communes où elle est déjà présente. Ce souci conduit à ne pas exclure, chaque fois que des opportunités se présentent, et en conformité avec la législation en vigueur, de céder des biens ne répondant plus à ces critères.

- Recherche d'une majorité de locataires de qualité, tout en veillant à ce qu'une société de distribution ou administration, présente sur plusieurs sites, ne représente pas un poids excessif dans le patrimoine locatif d'IMMORENTE.

Des opérations et des locataires de qualités:

Les bonnes performances d'IMMORENTE sont liées à la qualité des opérations :

- Dans la mesure du possible, recherche de locaux déjà loués à des loyers égaux, ou de préférence inférieurs aux valeurs locatives du marché. Pour un emplacement donné, ce critère de sélection est en effet déterminant, et permet en période de crise immobilière de maintenir des revenus locatifs, et en période de reprise de "déplafonner" les loyers, de relouer des locaux vacants à des valeurs supérieures aux précédentes, ou d'accepter des cessions de baux avec " déspécialisation" et loyers majorés.

- Les immeubles sont soit neufs, soit anciens et en bon état d'entretien, ce qui limite les frais de grosses réparations.

- Depuis sa création, le taux d'occupation des locaux d'IMMORENTE a toujours été compris entre 95 % et 100 %.

Les locataires les plus importants:

Groupe Carrefour, Groupe Vivarte, France Telecom, Groupr Rallye, Groupe PPR, Groupe ERAM, Ministère des Finances, Nouvelles Frontières, Groupe Sandinvest (CVDH), Toys R us, Groupe Auchan, Groupe Société Générale, Picard Surgelés, GDF, Bertin Technologies, Groupe Blokker.

Composition du Patrimoine

Performances :

En raison de ses performances très régulières, IMMORENTE dégage un taux de rendement interne de 9,64 % depuis l'origine de la SCPI.

De 8,26% sur 10 ans et de 9,34% sur 15 ans.

Malgré une conjoncture toujours difficile pour certains locataires, les résultats de la SCPI permettent de distribuer un dividende annuel global de 15,72 € par part, tout en dotant le report à nouveau. Rapporté au prix de la part acquéreur moyen de l’année 2016, ce dividende procure une rentabilité de 4,84 %.

Taux de rentabilité interne (TRI)*:

- sur 10 ans :8,26 %
- sur 15 ans :9,34 %
- sur 20 ans :8,94 %
- depuis l'origine :9,64 %

Immorente affiche une rentabilité de : 4,84 %

Le Taux d'occupation est de 93,55% au 3ème Trimestre 2016

Valeur de part :

Le prix actuel de souscription est de :325,00 €
Valeur nominale :152,00 €
Prime d’émission :173,00 €
Minimum de souscription :4 parts
Maximum de souscription :400 parts

Prix de retrait :

Le prix de retrait hors impôt se décompose comme suit :
Prix de souscription :325,00 €
Commission de souscription :- 32,50 €
Prix de retrait :292,50 €
Délai moyen de remboursement :15 jours

Actualités Immorente

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Avertissement

L'investissement en parts de SCPI (Société Civile de Placements Immobiliers) ne comporte ni garantie de capital ni garantie de rendement. 

Les performances passées ne préjugent en rien des performances futures.

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