SCPI Efimmo

Date de Création: 5 Octobre 1987
Capital: Variable
Type: SCPI de Rendements
Gestionnaire: Sofidy

Présentation Synthétique

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Efimmo en Chiffres

227 363

Nombre de m2

1 535 597

Nombre de parts

10 039

Nombre d'associés

La SCPI

sofidy

Une Gestion de professionnels indépendants :

La SCPI EFIMMO a été créée le 5 octobre 1987 par la Banque Française et la Compagnie Française de Gestion.

Les principaux investissements ont été effectués dans le secteur du bureau, entre 1987 et 1993, aux prix de cette époque.

Aussi, cette SCPI a subi, entre 1993 et 1998, le sort des SCPI classiques : baisse des revenus, arrêt de la collecte d'épargne nouvelle et blocage du marché secondaire.

A partir de 1998, le retournement à la hausse du marché immobilier tertiaire a permis à la Banque Française de commencer à redresser les comptes d'EFIMMO, et d'envisager un changement de gestionnaire.


EFIMMO est gérée désormais par SOFIDY, Société Anonyme au capital de 520 368 Euros depuis le 1er Juillet 2000. SOFIDY n'est pas rattachée à un groupe financier, ce qui lui permet de mener une politique d'investissement et de gestion en toute indépendance.

Forte de son savoir-faire et de son expérience réussie dans la création et le développement de fonds immobiliers performants (Immorente, Sélectirente) ou dans le redressement de SCPI (Habitapierre 2) devenue SOFIPIERRE, SOFIDY a, en l'espace de deux ans, profondément transformé EFIMMO pour en faire un produit d'épargne rentable et sécuritaire : les biens de qualité médiocre ont été cédés, les locaux vacants reloués, les mauvais locataires expulsés. De nouveaux investissements ont été effectués. Les charges de gestion ont été maîtrisées.

Des Investissements effectués "à contre-Cycle"

Le marché du bureau s'est retourné à la baisse dans le courant de l'année 2000. Depuis cette date, les prix et les loyers baissent régulièrement. EFIMMO effectue donc ses investissements " à contre-cycle " sur la base de valeur locatives et de prix d'acquisition très " raisonnables ".

Les locataires les plus importants :

SCHNEIDER ELECTRIC S.A.S., France TELECOM, C.E.T.E de l'Est (Ministère de l'Equipement), Client Logic, A.N.P.E., Siemens, Ministère de l'Economie et des Finances, GENEDIS (Groupe Carrefour), Académie de Paris (Ministère de l'Education Nationale), AZUR GMF, DDTE (Ministère du Travail), PLMP CASINO, STMI, Cegedim Actv, ADT France, INNOTHIERA SA, Gie Direct Assurance.

Composition du Patrimoine

Performances :

Depuis la date de reprise des souscriptions par Sofidy en Juillet 2002, Efimmo enregistre un Taux de rendement interne de 8,91 %

Malgré une conjoncture toujours difficile pour certains locataires, le taux d’occupation du patrimoine a progressé pour atteindre 92,86 % en fin d’exercice et les résultats de la SCPI permettent de distribuer un dividende annuel global de 11,10 € par part  tout en dotant le report à nouveau. Rapporté au prix de part acquéreur moyen de l’année 2016, ce dividende procure une rentabilité nette de 4,83 %.

Taux de rentabilité interne (TRI)*:

- sur 10 ans :7,03 %
- sur 15 ans :7,49 %
- sur 20 ans :5,53 %
- depuis l'origine :8,91 %

Efimmo affiche une rentabilité de : 4,83 %

Le Taux d'occupation est de 91,45% au 3ème Trimestre 2016

Valeur de part :

Le prix actuel de souscription est de :230,00 €
Valeur nominale :152,00 €
Prime d’émission :78,00 €
Minimum de souscription :10 parts
Maximum de souscription :200 parts

Prix de retrait :

Le prix de retrait hors impôt se décompose comme suit :
Prix de souscription :230,00 €
Commission de souscription :- 23,00 €
Prix de retrait :207,00 €
Délai moyen de remboursement :15 jours

Actualiés Efimmo

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Avertissement

L'investissement en parts de SCPI (Société Civile de Placements Immobiliers) ne comporte ni garantie de capital ni garantie de rendement. 

Les performances passées ne préjugent en rien des performances futures.

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