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PFO2 de PERIAL

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	Type:	SCPI de Rendement à Capital Variable	Documentations
	Catégorie:	Bureaux	Note d'information
	Création:	21 Juillet 2009	Plaquette
	Nombre de parts:	72 176	Statuts
	Occupation:	100 %	Bulletin trimestriel

Un objectif de rendement de la part situé entre 5 et 6%.

Un objectif de rendement de 6% et une meilleure prise en compte de la valorisation des immeubles respectant des critères environnementaux
Une diminution de l'empreinte écologique / énergétique du patrimoine au plus tard en 2018. Une volonté d?adopter une démarche environnementale dans la détention de l'immeuble.


STRATEGIE IMMOBILIERE
 
Des immeubles localisés à Paris, Ile de France et grandes métropoles régionales. Des acquisitions portant sur des immeubles de bureaux, neufs et de seconde main.

Pour les immeubles de 2ème main :
- Diminution des consommations énergétiques des bâtiments sur double critère : - 40% par rapport à la consommation actuelle ou entre 100 à 200KWh/an/m² pour le tertiaire.
- Diminution de la consommation d'eau comprise entre 20 à 30% par rapport à la consommation initiale. Charte de bonnes pratiques environnementales et contrôle.


POUR LES IMMEUBLES NEUFS

Achat de locaux respectant les réglementations thermiques en vigueur et en adéquation avec les objectifs de PFO2 en terme d'empreinte écologique et énergétique (105 kw ep/m2/an si l'immeuble est conforme à la RT 2005 et 50 kw ep/m2/an pour les immeubles conformes à la RT 2010) .


LES MOYENS

Un audit énergétique systématique pré-acquisition déterminant dans l'acquisition de l'immeuble : énergie, eau ... et qui fixe les préconisations de travaux à effectuer pour parvenir aux objectifs de diminution.
La mise en place d'un référentiel de suivi des performances pendant l'exploitation de l'immeuble. Un engagement de PERIAL Asset Management , des gestionnaires d'immeubles voir des locataires.


Valeur de part
Prix de souscription :
 

Le prix actuel de la part est de :	178 €
Valeur nominale  :	150 €
Prime d’émission	28 €
Minimum de souscription :	30 parts
Frais d'entrée:	8,5% HT
Frais de gestion:	11,5% HT